原標題：華為全球總部將開建，150萬㎡坂田北新型產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃細化

8月5日，國土委在官網(wǎng)公示《關(guān)于《深圳創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)項目落坑西片區(qū)（坂田北圖則DY15單元）規(guī)劃選址研究》的公示》，擬對[坂田北地區(qū)]法定圖則DY15號控制單元局部產(chǎn)業(yè)用地進行細化，該規(guī)劃已經(jīng)規(guī)劃主管部門審議并原則通過。

該地塊主導(dǎo)功能研發(fā)辦公、綠地，規(guī)劃總建筑面積為150萬平方米，其中研發(fā)辦公建筑面積下限為100萬平方米。

地塊配套設(shè)施配置有供水廠、變電站、雨水收集處理設(shè)施、公交首末站、加油加氣站、垃圾轉(zhuǎn)運站、公共充電站、社區(qū)健康服務(wù)中心、社區(qū)體育活動場地等等。

同時，新型產(chǎn)業(yè)用地控制在3.0-4.49間，生態(tài)綠地不小于60公頃（含山林地），臨山林建筑控制在40米以下。地塊毗鄰崗頭水庫，水庫旁邊建設(shè)用地開發(fā)需要進行環(huán)境影響評估。

從位置來看，該地塊位于機荷高速與崗頭水庫之間，與2012年劃撥給華為控股全球總部建設(shè)項目用地基本一致，加上該地塊性質(zhì)為新型產(chǎn)業(yè)用地，基本可以判斷就是華為控股全球總部所在。

地塊所在，交通便捷、依山伴水，生態(tài)環(huán)境十分優(yōu)越。

作為多次入圍全球500強的深圳民營企業(yè)——華為，此前傳出的華為要搬離深圳的謠言也就不攻自破了。

華為控股全球總部涵括了華為全球財務(wù)中心、全球業(yè)務(wù)管理中心、投資管理中心、芯片設(shè)計中心、創(chuàng)新與研發(fā)中心、軟件平臺及各類尖端技術(shù)儲備研究中心。

隨著華為在全球業(yè)務(wù)版圖的進一步擴張，華為控股全球總部作為華為的大腦，將發(fā)揮更強影響力。同時，對于片區(qū)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有更積極的帶動效應(yīng)。

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華為、萬科、恒大等7家世界500強企業(yè)總部扎根深圳

深圳總部經(jīng)濟正強勢崛起！

從位于福田核心區(qū)的平安金融中心一路向西大約 16 公里到前海，包括平安集團、騰訊、招商銀行、正威國際、恒大集團等商業(yè)巨頭的總部大樓均分列于這條軸線上。

根據(jù)日前最新發(fā)布的《財富》世界 500 強榜單，上述 5 家企業(yè)入圍，加上總部位于鹽田的萬科和總部位于龍崗坂田的華為，7 家世界 500 強企業(yè)總部位于深圳。其中，平安集團、華為公司、正威國際是中國最大的 3 家民營企業(yè)。

近年來，深圳阿里中心、百度國際總部、高通創(chuàng)新中心等國內(nèi)外科技巨頭的國際總部、區(qū)域總部或職能性總部紛紛設(shè)在深圳。深圳這座城市的創(chuàng)新力、人才吸引力、市場管理能力正吸引著企業(yè) " 用腳投票 "，總部經(jīng)濟正強勢崛起。

兩大超級總部基地規(guī)劃效果圖

中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁認為：" 企業(yè)的壯大需要更大的市場平臺和更多的創(chuàng)新動能，在深圳既能充分發(fā)揮市場優(yōu)勢又能享受規(guī)范的管理環(huán)境，適合民營企業(yè)特別是大型民營企業(yè)的發(fā)展，這是越來越多企業(yè)將總部遷至深圳的重要原因。"

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創(chuàng)造一流營商環(huán)境 " 筑巢引鳳 "

企業(yè)的城市布局本是正常的市場行為，但涉及設(shè)立、搬遷企業(yè)總部的決策，除了市場因素考量之外，背后往往還涉及地方政府的努力。

商務(wù)部研究院國際市場研究所副所長白明曾說：" 深圳是移民城市，歷史負擔(dān)不太重，營商環(huán)境較好，制度設(shè)計的自由度相對大一些。"

據(jù)中投顧問發(fā)布的《2016~2020 年中國總部經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢建議報告》顯示，2013 年，深圳出臺的《深圳灣超級總部基地規(guī)劃》提出，超級總部基地是城市在全球經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈條中最終極地位的典型代表，是未來深圳發(fā)展成為世界城市的一個功能中心。

除深圳灣之外，深圳重點打造的總部基地還包括福田中心區(qū)、后海中心區(qū)、留仙洞片區(qū)和龍華核心區(qū)。在發(fā)展成為 " 世界城市 " 的宏偉規(guī)劃中，深圳市政府在總部經(jīng)濟的政策扶持方面可謂不遺余力。

據(jù)了解，為了吸引大型企業(yè)安家落戶，早在 2008 年 1 月，深圳下發(fā)了《關(guān)于加快總部經(jīng)濟發(fā)展的若干意見》，提出積極引進國內(nèi)外大型企業(yè)來深設(shè)立總部或地區(qū)總部，吹響了大力發(fā)展總部經(jīng)濟的集結(jié)號。

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謀劃價值鏈高端企業(yè)布局

傾力 " 筑好巢 "，只為 " 引鳳來 "。深圳的 " 誠意 " 背后，是希望引進更多處于 " 價值鏈高端 " 企業(yè)的謀劃。

2016 年 11 月 11 日是一年一度的 " 雙 11" 購物狂歡節(jié)，阿里巴巴董事局主席馬云可能比往年更加忙碌一些。當(dāng)日下午他突然現(xiàn)身深圳后海，宣布深圳阿里中心正式建成啟用，深圳也是阿里繼杭州、北京以外擁有自己辦公置業(yè)場所的第三個城市。

馬云在啟動儀式上表示：" 新制造的重中之重在廣東，深圳今天具備新制造能力，我們將把物聯(lián)網(wǎng)、未來智慧制造的東西都落實在深圳。"

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企業(yè)巨頭紛紛扎根后海！

后海片區(qū)正聚集著越來越多的科技巨頭。騰訊新總部大樓與深圳阿里中心僅有幾街之隔，在這里還可以看到百度國際總部上巨大的 Logo。

2017 年 2 月 15 日，深圳聯(lián)想后海項目破土動工，這一項目總投資額超過 90 億元，計劃在 2020 年建成，擬建為集商務(wù)、商業(yè)、文化于一體的高端城市綜合體，將成為聯(lián)想位于深圳的總部大樓。

這種吸引力不僅局限于國內(nèi)。在深圳阿里中心啟用半個月之前，手機芯片 " 一哥 " 高通已宣布在后海設(shè)立深圳創(chuàng)業(yè)中心。

截至目前，微軟亞太研發(fā)集團南方總部、IBM 全球采購中心、甲骨文中國研發(fā)中心、沃爾瑪中國總部、UPS 亞太航空轉(zhuǎn)運中心等跨國公司均在深圳設(shè)立地區(qū)總部。

2016 年 10 月，蘋果 CEO 庫克到訪深圳時透露蘋果將在深設(shè)立研發(fā)中心，并表示深圳工人的工藝水平遙遙領(lǐng)先世界其他地方，深圳對于蘋果公司的制造而言，仍然是一個非常重要的城市，現(xiàn)在蘋果在深圳已經(jīng)雇用了 10 萬名工人。

手機中國聯(lián)盟秘書長王艷輝在接受記者采訪時說，跨國企業(yè)在深圳設(shè)立創(chuàng)新中心，看重的是深圳以及其周邊地區(qū)乃至整個中國科技業(yè)、制造業(yè)的創(chuàng)新能力。這反映出的是一個巨大變化，至少在高通、蘋果這樣的跨國巨頭眼里，深圳已經(jīng)不再是原來的 " 山寨之都 "。

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總部集群凸顯城市引力

深圳總部集聚效應(yīng)帶來的是實打?qū)嵉慕?jīng)濟效益。2016 年數(shù)據(jù)顯示，深圳 89 家總部企業(yè)貢獻稅收 443.9 億元，增長 29%。值得一提的是，深圳入圍中國企業(yè) 500 強的 18 家企業(yè)貢獻稅收 460.1 億元，增長 26%。

總部經(jīng)濟發(fā)展的背后，也意味著產(chǎn)業(yè)的騰挪。2016 年深圳市政府工作報告指出，過去 5 年間，越來越多的傳統(tǒng)企業(yè)通過轉(zhuǎn)型升級走上高端制造業(yè)的道路。

華南城市研究會副會長孫不熟分析認為，目前在深設(shè)立總部的企業(yè)大部分來自 IT 行業(yè)。一方面，說明它們看中深圳在 IT 產(chǎn)業(yè)里的城市地位；另一方面，因為深圳是我國對外開放的高地，開放的營商環(huán)境有利于這些企業(yè)走出去，走向國際化。

總部位于南山的樂信集團成立于 2013 年，公司的智能金融應(yīng)用已經(jīng)領(lǐng)先全國。目前發(fā)展成為繼騰訊之后的深圳第二大互聯(lián)網(wǎng)公司，并成為中國最快實現(xiàn)年銷售額破百億的互聯(lián)網(wǎng)公司之一、廣東十大互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新企業(yè)，其 CEO 肖文杰認為，這些成就離不深圳發(fā)展環(huán)境的支持。

肖文杰對記者表示：" 深圳是最佳的創(chuàng)業(yè)沃土。對于創(chuàng)業(yè)者和成熟的企業(yè)來說，深圳擁有溫暖濕潤的氣候環(huán)境，毗鄰香港，腹地廣闊，處于大灣區(qū)的重要區(qū)域位置。在城市文化上，深圳是有著跟其他城市截然不同的濱海、移民文化，它更加自由、開放、包容失敗。"

阿里巴巴集團首席市場官董本洪曾如此評價深圳：" 深圳對于中國有特殊的意義，代表了一種精神，雄心勃勃、面向全球又繼往開來。"

中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁表示，企業(yè)總部在深 " 抱團 " 或?qū)⑿纬闪夹缘氖痉缎��?yīng)。" 不少企業(yè)都往深圳趕，有的也正在往這趕的路上，這已逐漸形成一個趨勢，未來也還會有不少企業(yè)將會加入深圳，不止 IT 互聯(lián)網(wǎng)，還有房地產(chǎn)、金融業(yè)等領(lǐng)域內(nèi)的大企業(yè)，深圳總部經(jīng)濟發(fā)展勢頭良好。"