萊蕪信息港與央企港中旅展開戰(zhàn)略合作

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發(fā)布時(shí)間：2016-08-02 09:55:34

港中旅項(xiàng)目介紹

海泉灣景區(qū)度假住宅項(xiàng)目，是由港中旅集團(tuán)投資建設(shè)運(yùn)營管理的，港中旅集團(tuán)創(chuàng)立于1928年4月，是香港四大駐港中資企業(yè)之一。經(jīng)過幾代人的開拓經(jīng)營，港中旅集團(tuán)現(xiàn)已發(fā)展成為以旅游為主業(yè)，鋼鐵、房地產(chǎn)和物流貿(mào)易為支柱產(chǎn)業(yè)的海內(nèi)外知名大型企業(yè)集團(tuán)，是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)。截止2010年底，集團(tuán)總資產(chǎn)額為655億元港幣，共有員工4.5萬人。

“青島海泉灣”是港中旅集團(tuán)繼成功開發(fā)“珠海海泉灣”之后的又一重大投資項(xiàng)目，依托青島第二大海灣——即墨鰲山灣近千米的金色沙灘和海洋溫泉兩個(gè)稀缺資源，興建的一個(gè)以海洋溫泉為核心產(chǎn)品的大型綜合旅游休閑度假區(qū)，整體項(xiàng)目位于灣濱海大道東側(cè)，其距青島市中心40公里，距即墨市中心15公里，距青島流亭國際機(jī)場30公里，交通便利，四通八達(dá)。項(xiàng)目總占地面積約2800畝，總建筑面積100萬平方米，總投資額達(dá)到50億元人民幣。

項(xiàng)目景區(qū)云集了豪華五星級酒店、海洋溫泉中心、演藝劇場、海鮮美食城和奧特萊斯商業(yè)街等旅游度假元素，其中維景國際大酒店，其總建筑面積達(dá)11萬平方米，為地中海風(fēng)格建筑，共有總統(tǒng)套、行政套、復(fù)式房、標(biāo)準(zhǔn)間等各類客房600余間。酒店在餐飲方面除擁有大堂吧、中餐廳、咖啡廳、日餐廳、西餅屋、行政樓層酒廊外，還為了使“青島啤酒”這張青島的城市名片更加閃亮，特在酒店二樓特設(shè)面積約400平方米的“1928·青島啤酒吧”，此為目前國內(nèi)唯一一家以青島啤酒文化為主題的啤酒吧，不僅能凸顯濃郁的青島啤酒文化，更可以每天供應(yīng)當(dāng)日出廠的新鮮青啤。為了滿足不同會議需求，青島海泉灣維景國際大酒店還配備了高規(guī)格的會議設(shè)施及服務(wù)，酒店擁有面積約6000平方米的宴會區(qū)，包括1900平方米超大多功能宴會廳和800平方米的180°海景宴會廳，特別值得一提的是酒店東南側(cè)設(shè)計(jì)的度假草坪，其緊鄰大海、沙灘，景色優(yōu)美、場地開闊，非常適合舉行各式婚宴、酒會及商務(wù)活動，也是婚紗攝影的理想“外景地”。

維景酒店西側(cè)的大型建筑就是海洋溫泉中心。它是海泉灣度假區(qū)的核心特色產(chǎn)品，也是國內(nèi)目前唯一兼具娛樂與養(yǎng)生功能、以海洋文化為主題的溫泉中心，其總投資額3.4億元，建筑面積3萬余平方米，共有風(fēng)格迥異的溫泉池55座，日同時(shí)接待量達(dá)2800人次，其半球形網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)穹頂跨度最大處達(dá)128米，也是當(dāng)前國內(nèi)跨度最大的室內(nèi)海洋溫泉中心。與周圍溫泉項(xiàng)目相比，中心擁有我國唯一的海洋溴鹽溫泉資源及海洋文化主題娛樂養(yǎng)生溫泉兩大獨(dú)創(chuàng)優(yōu)勢，更推出了如青島啤酒浴、纖纖臀腿花草茶浴、檸檬馬鞭草浴、暖身生姜浴、水上瑜伽等多種對人體有益又獨(dú)具特色的時(shí)尚理療產(chǎn)品，而且海泉灣海洋溫泉中心特設(shè)有30間風(fēng)格迥異的全海景貴賓房，配有獨(dú)立電梯與接待臺，旨在為高端客戶提供獨(dú)立、私密的專屬尊貴服務(wù)，確保每位客人都能在此盡享私人空間的云端體驗(yàn)。

紅頂三層建筑的是海鮮大世界，其建筑面積6000㎡，臨海而建，坐擁鰲山灣一線海景，走出大堂便是沙灘、大海。全透明玻璃設(shè)計(jì)構(gòu)建了完美的270°的全海景視野，主要經(jīng)營地方特色菜和海鮮餐飲，是融合了品海味、觀海景、聽海聲、拾海趣等多種海洋元素的中高檔特色文化主題餐廳，現(xiàn)在基本確定為海明威餐飲連鎖機(jī)構(gòu)進(jìn)行運(yùn)營。

景區(qū)西側(cè)沿河而建的特色建筑就是奧特萊斯，是我國首個(gè)也是目前唯一與奧特萊斯展開深度合作的旅游度假商業(yè)街，其主體建筑總占地面積約5.4萬㎡，采用開放式歐洲風(fēng)情村落式建筑風(fēng)格，主力營造高品味的娛樂消閑意境。

奧特萊斯商業(yè)街主要由樓高三層的寬敞購物長廊及露天廣場組成，購物長廊提供了寬大的開放式空間，購物環(huán)境堪比國外頂級消費(fèi)場所，而沿河而建的是室外休閑廣場，主力打造酒吧、西式餐飲及自由演藝等休閑活動。

在奧特萊斯近海端頭的是海泉灣天創(chuàng)演藝劇場，其臨海而建，總投資額1億多元，占地面積約5585平方米，總建筑面積約10000平方米，劇場可同時(shí)容納1000人觀看大型演藝劇目，還擁有可根據(jù)實(shí)際需要用作會議場地的多功能廳和影音設(shè)備一流的放映廳，為目前國內(nèi)設(shè)備、理念均首屈一指的大型綜合演藝劇場。

劇場匯集了一流的演藝設(shè)施及策劃制作團(tuán)隊(duì)等諸多元素，力爭成為青島的旅游亮點(diǎn)，旨在打造亞洲一流的版塊式演出場地，為觀眾奉上震撼、難忘的視聽盛宴。其劇目將以大型商業(yè)演出為主，表演形式豐富多樣，同時(shí)結(jié)合一流的聲、光、電技術(shù)營造出美輪美奐的舞臺效果，力求給觀眾帶來無與倫比的視聽享受。

另外在劇場東側(cè)的景區(qū)室外演藝廣場，可在夏天或者大型景區(qū)活動時(shí)提供小型室外表演，比如私人樂隊(duì)、小演唱會或者室外魔術(shù)等，也是平時(shí)游客的休閑廣場。

景區(qū)建成運(yùn)營后，港中旅集團(tuán)將利用旗下的旅行社資源，在最短時(shí)間內(nèi)將其知名度輻射到整個(gè)“東北亞經(jīng)濟(jì)圈”，成為亞洲知名的旅游休閑度假目的地，預(yù)計(jì)年接待量280萬人次，創(chuàng)收4億元、利稅5000萬以上，并可增加就業(yè)崗位2500個(gè)，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益顯著。同時(shí)，度假區(qū)以海洋溫泉為核心特色產(chǎn)品的理念，也恰恰填補(bǔ)了青島旅游冬季為淡季的弱勢，其成功運(yùn)營不僅將極大豐富青島的旅游產(chǎn)品，也將充分推進(jìn)青島高端旅游業(yè)的發(fā)展，對提升青島旅游度假的層次，完善青島的旅游產(chǎn)業(yè)格局意義非凡。

海泉灣項(xiàng)目依海而建，除擁有海水溫泉資源外，還依托2大地理資源優(yōu)勢，一個(gè)景區(qū)的前海一線，即即墨市原海水浴場，其沙質(zhì)非常細(xì)膩整潔，被稱為“十里金沙灘”，且地勢上，淺談海域，坡地緩和，適合海洋休閑娛樂項(xiàng)目，安全性高，也為未來居住周圍的業(yè)主提供很好的個(gè)人休閑區(qū)域。另一優(yōu)勢就是雙河入海，整個(gè)海泉灣項(xiàng)目都處于大任河及溫泉河的交匯入海口區(qū)域，其淡鹽水交匯的自然條件帶來非常豐富的水生生物，而且在入海口處，我們設(shè)計(jì)建設(shè)了水壩，在現(xiàn)有活水景觀的基礎(chǔ)上保證了旱期的水景資源。

景區(qū)外沿河而建的其他幾個(gè)區(qū)域就是海泉灣項(xiàng)目的住宅項(xiàng)目，共分為4大地塊，其中與景區(qū)一路之隔的是首期地產(chǎn)項(xiàng)目――港中旅公館一期，其總占地面積約95574平方米，總建筑面積69820平方米，是距離景區(qū)最近的地塊，從小區(qū)會所到溫泉河連線的小區(qū)景觀長廊將小區(qū)分為南北兩個(gè)區(qū)域，其中南側(cè)區(qū)域?yàn)閯e墅區(qū)，產(chǎn)品有獨(dú)棟、大小雙拼和聯(lián)排別墅，面積240-560平方米左右，北側(cè)為5-7層帶電梯的花園洋房，面積為90到152平方米的各類產(chǎn)品，首期住宅產(chǎn)品在2010年12月份時(shí)對景區(qū)VIP客戶實(shí)行了首次置業(yè)認(rèn)購，共推出319套房子，除2個(gè)樣板間，及樓王沒有立刻成交，其余316套房子在12月18日當(dāng)天全部認(rèn)購，2011年7月，一期加推117套，三個(gè)半小時(shí)清盤，價(jià)格上漲20%左右。