原標(biāo)題：國(guó)土部、住建部： 防止小產(chǎn)權(quán)房通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記合法化

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者張恒今天（9月20日）下午，國(guó)土部、住建部聯(lián)合發(fā)布《國(guó)土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記銜接有關(guān)問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），解決解決不動(dòng)產(chǎn)登記“中梗阻”問(wèn)題。“藥方”特意指出，要防止小產(chǎn)權(quán)房通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記合法化。

國(guó)土部一位負(fù)責(zé)人告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，目前全國(guó)范圍的不動(dòng)產(chǎn)登記進(jìn)展迅速，正在進(jìn)行后期工作，這涉及到地方登記材料是否全面、是否電子化等問(wèn)題。防止小產(chǎn)權(quán)房合法化一直是國(guó)土部關(guān)注的問(wèn)題，在現(xiàn)行的政策條件下，多個(gè)政策的制定都將防止小產(chǎn)權(quán)房非法交易考慮進(jìn)去。

房屋登記數(shù)據(jù)9月底前上交

上述國(guó)土部人士提到的材料移交問(wèn)題，就在這次兩部委的“藥方”里，《通知》提出，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施前已經(jīng)形成的房屋登記紙質(zhì)資料要移交至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，確實(shí)難以拆分移交的，應(yīng)復(fù)制移交，復(fù)制移交的資料應(yīng)與原件一致，并于年底前全面復(fù)制移交到位。

為避免重復(fù)建設(shè)，保證房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記使用電子數(shù)據(jù)的一致性，《通知》提出的期限是，房屋登記的電子數(shù)據(jù)應(yīng)在9月底前全面完整地拷貝給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

對(duì)于房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分設(shè)的地方，《通知》要求按照“進(jìn)一個(gè)門、跑一次路”的原則，實(shí)現(xiàn)房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記的有效銜接，切實(shí)做到便民利民。凡是能夠通過(guò)網(wǎng)上辦理的房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)，不得要求當(dāng)事人到現(xiàn)場(chǎng)辦理。

防止小產(chǎn)權(quán)房通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記合法化

關(guān)于歷史遺留問(wèn)題，《通知》指出，針對(duì)目前各地不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后出現(xiàn)的歷史遺留問(wèn)題，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房屋交易管理部門要加強(qiáng)配合，共同協(xié)商推動(dòng)地方政府依法合規(guī)分類妥善處理，及時(shí)解決問(wèn)題。

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，“防止小產(chǎn)權(quán)房通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記合法化”被單獨(dú)地列為一個(gè)條目，雖然沒(méi)有更多細(xì)則，但足見(jiàn)兩部委的重視程度。

《通知》中明確強(qiáng)調(diào)，將二手房與新建商品房納入統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，加強(qiáng)監(jiān)測(cè)、監(jiān)管和調(diào)控。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施后，房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記信息要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)共享。