“學(xué)區(qū)房”價格屢創(chuàng)新高,原因種種。首當(dāng)其沖,當(dāng)屬教育資源不均衡,公眾為孩子能上名校不惜血本。這其中,一些地方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)推波助瀾的炒作也是其幕后推手。因而有關(guān)部門應(yīng)加強對房地產(chǎn)中介市場的監(jiān)管和規(guī)范。

從動輒數(shù)百萬元的破舊平房,到今年三月北京西城區(qū)單價46萬元一平方米的小單間,學(xué)區(qū)房屢屢以“天價”信息挑戰(zhàn)人們的心理承受能力。這次的“學(xué)區(qū)過道”,更炒作到荒謬的地步。

物權(quán)法規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房屬業(yè)主共有。對于“天價過道”,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將其掛牌出售已是欺騙消費者的行為,涉嫌違反相關(guān)法規(guī)。對于這種情況,有關(guān)部門應(yīng)及時出臺規(guī)定,明確禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在經(jīng)營中參與過道等無居住功能的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

在北京、上海、深圳等一線城市,學(xué)區(qū)房作為房地產(chǎn)市場的獨特細分,因與優(yōu)質(zhì)教育資源相關(guān)聯(lián),出現(xiàn)一定的價格溢出不難理解。然而,中介機構(gòu)近年來屢屢借助“學(xué)區(qū)房”“學(xué)區(qū)過道”大做文章,利用家長“望子成龍”“不能輸在起跑線上”的迫切心態(tài),發(fā)布虛假房源或房價信息,以獲得更大經(jīng)濟利益。這些炒作人為制造恐慌,對房地產(chǎn)市場正常秩序造成不良影響。

針對頻繁出現(xiàn)的房產(chǎn)中介惡意炒作行為,各地相關(guān)部門應(yīng)盡快出臺有針對性的整治措施,對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)布虛假以及違規(guī)信息的行為嚴(yán)懲不貸。這樣才能讓炒作行為和荒謬價格徹底“下架”。

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