日前，市住房公積金管理中心發(fā)布《萊蕪市住房公積金管理委員會關(guān)于規(guī)范和調(diào)整住房公積金繳存和使用政策的通知》，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就規(guī)范和調(diào)整我市住房公積金繳存和使用政策通知如下：

（一）推進(jìn)非公有制企業(yè)擴面。重點抓好規(guī)模以上非公企業(yè)、全市重點納稅企業(yè)、即將上市企業(yè)的繳存擴面工作，發(fā)揮大型企業(yè)的引領(lǐng)作用。對確有困難的中小企業(yè)，要有針對性地進(jìn)行政策引導(dǎo)，可在管理人員和有穩(wěn)定勞動關(guān)系的職工中先行建立，逐步實現(xiàn)全員覆蓋。勞務(wù)派遣單位在與用工單位簽訂勞動派遣協(xié)議時，應(yīng)明確雙方承擔(dān)的住房公積金費用比例，及時足額繳存住房公積金。

（二）規(guī)范個體工商戶、自由職業(yè)者自主繳存方式。年滿18周歲，男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，在當(dāng)?shù)厣绫�機構(gòu)正常繳納社會養(yǎng)老保險12個月以上，自愿履行繳存住房公積金義務(wù)，遵守住房公積金管理規(guī)定的個體工商戶及自由職業(yè)者，可按照自愿的原則申請建立住房公積金賬戶。自主繳存者享有與其它繳存人員同等權(quán)利，提取和個人住房公積金貸款按照全市統(tǒng)一的住房公積金政策辦理（具體實施辦法由市住房公積金管理中心制定）。

（三）嚴(yán)格落實“控高保低”政策。要嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金“控高保低”政策，單位職工繳存基數(shù)不得高于上年度全市單位在職職工平均月工資的3倍，不得低于我市當(dāng)年職工最低月工資標(biāo)準(zhǔn)；繳存比例不得高于單位、個人各12%，不得低于單位、個人各5%。個體工商戶、自由職業(yè)者繳存基數(shù)不得高于上年度全市單位在職職工月平均工資的3倍，不得低于我市當(dāng)年職工最低月工資標(biāo)準(zhǔn)，繳存比例不得高于24%，不得低于10%。

（一）調(diào)整購房提取政策。繳存職工購買新建自住商品房的，可憑12個月內(nèi)網(wǎng)簽的《新建商品房買賣合同》和12個月內(nèi)的增值稅普通發(fā)票申請住房公積金提取；購買二手住房的，可憑12個月內(nèi)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》和12個月內(nèi)增值稅普通發(fā)票、契稅完稅憑證申請住房公積金提取。同一職工同一套房屋限提取一次。取消購買商品住房可提又可貸的規(guī)定，已辦理購房提取的不得再辦理購房貸款。

（二）調(diào)整償還購房貸款提取政策。繳存職工已辦理個人住房公積金貸款或商業(yè)性個人住房貸款的，已正常還款12個月以上，提取額不超過上年度還款本息總額。職工選擇組合貸款的，提取額不超過上年度住房公積金貸款還款本息與商業(yè)性住房貸款本息總額。職工已辦理個人住房公積金貸款的，不得申請除償還公積金貸款本息以外的其他類型提取。

（三）支持租房提取。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在我市無自有住房且租賃住房的，可按年提取夫妻雙方的住房公積金支付房租。租房提取不與住房公積金月繳存額掛鉤。租住公共租賃住房的，按照實際支出全額提取。租住商品住房的，提取額度依據(jù)我市住房租賃市場平均房租水平測算，最高提取額度為1.2萬元。

（四）規(guī)范其他提取政策。取消原住房裝修提取、大學(xué)生學(xué)雜費提取，其他購房、還貸、物業(yè)費、住宅專項維修資金等提取繼續(xù)保留。

（一）調(diào)整公積金貸款時限。住房公積金最高貸款額度40萬元，最長貸款年限30年。繳存職工購買新建自住商品房，可憑12個月內(nèi)網(wǎng)簽的《新建商品房買賣合同》和12個月內(nèi)增值稅普通發(fā)票申請住房公積金貸款；購買二手住房的，可憑12個月內(nèi)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》和12個月內(nèi)增值稅普通發(fā)票、契稅完稅憑證申請住房公積金貸款。

（二）調(diào)整公積金貸款購房首付款比例。繳存職工家庭購買首套房的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%，購買第二套房的住房公積金貸款首付比例不得低于40%。購買第二套房的貸款利率，不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。不得向購買第三套及以上住房或已經(jīng)兩次使用住房公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

（三）公積金貸款向首套房傾斜。出現(xiàn)住房公積金貸款輪候時，首套房貸款者優(yōu)先。

本通知自2017年12月1日起施行。本通知由萊蕪市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

附：住房公積金提取業(yè)務(wù)服務(wù)指南